2020-05-20


Bostadsföreningen Norrbacka u.p.a.

Organisationsnummer: 702001-5439


Postadress: Tomtebogatan 26 A, 113 38 STOCKHOLM


Om fastigheten


Fastighetsbeteckning: Smältan 12, med tre trappuppgångar:


Fastigheten byggdes 1906-07, större ombyggnad 1937, bl.a. centralvärme. De boende inköpte huset 1918 för 430 000 kr och bildade BF Norrbacka.


Antal andelar: 38, varav två är lokaler, som är de enda andelar i föreningen som kan ägas även av juridiska personer. Ett utrymme i källaren hyrs ut till Telia för en basstation för mobiltelefoni. Varje andel har tillgång till ett källare- och ett vindsförråd.


Antal våningsplan: 5

Hiss: nej

Uppvärmning: fjärrvärme

Total yta i fastigheten: 2 601 kvm, varav 2 464 är bostadsyta.

Garage, p-platser: nej

Tvättstuga finns med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.

Cykel- och barnvagnrum: finns.

Lokal för snickeri och målning: finns.

Radio/TV: samtliga andelar har uttag för det digitala marknätet samt radio, vilket innebär att varje medlem själv ansvarar för TV-avgift och för att skaffa en digitalbox eller en TV som kan emot digitala sändningar.

Datanät: Fastigheten har eget datanät med bredband, som görs oss helt fristående i förhållande till leverantörer av internettjänster. Överföringshastigheten är nu 1 Gbit/s externt. Abonnemang ingår i avgiften (onera).

El: 3-fas, 3x20A huvudsäkring för varje lägenhet, gemensamt abonnemang för hela föreningen.


Större investeringar och händelser:

se:
http://www.smaltan.org/smaltan/norrbacka/underhall.htm

Kommer ni att bygga hissar?

Frågan har diskuterats fyra gånger under föreningens drygt nittioåriga historia. För att ta upp lån för ett hissbygge krävs enligt föreningens stadga beslut av två på varandra följande föreningsstämmor, varav en ordinarie. Årsstämman 2009 beslutade, att ge styrelsen i uppdrag att utreda frågan vidare och presentera sitt förslag för en extra föreningsstämma senast 31 januari 2010. Eftersom det bedömdes som osannolikt att uppnå 2/3 majoritet, beslutade styrelsen i januari 2010 att avsluta hissprojektet.


Om avgifter och ekonomi


Avgifterna faktureras varje kvartal. Hur de beräknas beskrivs ingående i ”Så beräknas Din avgift för 2018”.

Vid försäljning av andel tar föreningen ut en överlåtelseavgift av köparen på.

Ekonomi se årsredovisning

Ekonomisk förvaltning sköts av NABO


Om föreningen


Föreningen registrerades 1918-10-05.


Stadgar, årsberättelser, årsmötesprotokoll etc. finns på föreningens hemsida, www.smaltan.org.


Föreningen accepterar delat ägande upp till 90%/10%, men andrahandsuthyrning medges endast i undantagsfall, t.ex. vid utlandstjänstgöring.

Föreningen har en andel på 16% av Gårdssamfälligheten Smältan, som förvaltar kvarterets gemensamma innergård.


Kontakt

Styrelse, se:
http://www.smaltan.org/smaltan/norrbacka/styrelse.htm

Mail till:

styrelsen.bfnorrbackaupa@gmail.com